Casă individuală cu 5 camere, panouri fotovoltaice și pompă de căldură | Moșnița Nouă
Descriere
Vă propunem spre vânzare o casă individuală , situată la intrarea în Moșnița Nouă, pe strada Uliului, intabulată în 2023, amplasată pe un teren de 603 mp. Locuința este aproape independentă energetic și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.
Casa are o suprafață utilă de 162 mp, la care se adaugă un garaj interior de 18 mp, o terasă în față de 7 mp, o terasă în spate de 18,5 mp și un balcon de 5,5 mp.
Compartimentare (5 camere: living, 3 dormitoare și birou):
- Parter: vestibul, hol, living generos de 40 mp cu zonă de dining și ieșire pe terasă, bucătărie, cămară, grup sanitar, cameră tehnică și garaj interior
- Etaj: dormitor matrimonial de 23 mp cu baie proprie și dressing de 8 mp, încă două dormitoare, birou și baie principală
Energie și confort termic:
- 20 de panouri fotovoltaice de 465 W (9,3 kWp) și baterii de 9,6 kWh (3 module de 3,2 kWh)
- backup box inclus: la o pană de curent, alimentarea comută instant pe baterii
- pompă de căldură aer-apă Midea trifazică de 16 kW, cu puffer/boiler combinat cu 2 serpentine
- încălzire și răcire în pardoseală, cu țeavă Uponor și pas de 10 cm
- curent trifazic
Construcție și izolație:
- cărămidă Cemacon de 25 cm, inclusiv la pereții despărțitori, tencuită atât la interior cât și la exterior
- izolație exterioară de 12 cm din polistiren grafitat ignifugat Hirsch Porozell
- izolație interioară de 7,5 cm cu vată bazaltică la etaj
- izolație de 20 cm a tavanului cu spumă poliuretanică cu celulă deschisă
- ferestre tripan cu tâmplărie PVC Salamander gri antracit și uși Porta Doors
Apă:
- racord la rețeaua Aquatim
- foraj de 36 m pe circuit separat, cu hidrofor premium, plus un foraj manual de 7 m în curte
- dedurizator, filtru și lampă UV
- filtru cu osmoză inversă la bucătărie, pentru apă potabilă direct de la robinet
Dotări suplimentare:
- sistem de supraveghere video cu 5 camere IP Hikvision Full HD și NVR de 6 TB (istoric de 30 de zile), cu pregătire pentru alarmă
- ușă de garaj automatizată
- aspirator central montat, cu prize la parter și la etaj
- teren de baschet de 60 mp în curte, cu placă de beton, dale modulare VersaCourt și coș reglabil pe înălțime
- internet prin fibră optică de 1 Gbps
De menționat: biroul, baia principală de la etaj și dressingul sunt la stadiul de rigips și necesită finisaje.
Utilități: curent trifazic, apă de la rețeaua Aquatim, canalizare și internet prin fibră optică. Rețeaua de gaz este disponibilă în fața casei, însă nu este necesară datorită pompei de căldură.
Preț: 265.000 € | Comision: 1%
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări:
📞 Număr de telefon: 0760 263 797
Cartier liniștit
